MITGAR Port Operation najemcą CTPark Gdańsk Port

– Pozyskanie powierzchni w CTPark Gdańsk Port jest kolejnym strategicznym krokiem w budowaniu silnej pozycji MITGAR Port Operation na rynku kompleksowych usług logistycznych. Jako jeden z liderów obsługi ładunków automotive w Porcie Gdańsk stale zwiększamy nasze możliwości operacyjne, aby zapewnić importerom pełen zakres usług – od momentu wyładunku samochodu ze statku lub kontenera, przez składowanie, odprawę celną, inspekcję i przygotowanie pojazdu, aż po jego dystrybucję do dealera lub klienta końcowego – mówi Aleksander Kliszczyk, Prezes Zarządu MITGAR Port Operation.

Obecny na polskim rynku od 2022 roku operator zarządza już infrastrukturą o łącznej powierzchni blisko 40 ha. Składają się na nią utwardzone place składowe w gdańskim porcie oraz innych kluczowych węzłach logistycznych, obiekty z bezpośrednim dostępem do nabrzeży i bocznic kolejowych, a także terminal na terenie Wolnego Obszaru Celnego. Nowa przestrzeń w CTPark Gdańsk Port posłuży do obsługi przesyłek automotive, realizowania procesów przeładunkowych, a także rozwoju operacji magazynowych, fulfillmentowych i dropshippingowych.

– Nowy magazyn znacząco zwiększy nasze możliwości w zakresie obsługi operacji magazynowych i przeładunkowych, w tym składowania, cross-dockingu oraz obsługi ładunków FCL, LCL i LTL, jednocześnie wzmacniając zaplecze dla sektora automotive. Połączenie kompetencji operatora portowego, powierzchni magazynowej w bezpośrednim sąsiedztwie Baltic Hub, własnych zespołów operacyjnych oraz zaplecza transportowego pozwala nam obsługiwać cały łańcuch dostaw w ramach jednej grupy. Jest to kolejny etap dynamicznej ekspansji i konsekwentnego budowania organizacji zdolnej do przejmowania coraz większych i bardziej złożonych projektów logistycznych – dodaje Aleksander Kliszczyk.

Kluczowym filarem działalności w gdańskim obiekcie będzie ścisła synergia z E-packsend sp. z o.o. Spółka ta specjalizuje się w organizacji transportu morskiego, drogowego, lotniczego i kolejowego oraz obsłudze e-commerce. Połączenie sił obu podmiotów umożliwi zaoferowanie rynkowi w pełni zintegrowanego modelu: od wyładunku ze statku i odprawy celnej, przez składowanie oraz zarządzanie zapasami, aż po kompletację zamówień i dostawę do odbiorcy końcowego.

W gdańskim obiekcie CTP realizowane będą przede wszystkim operacje logistyczne, jednak w przyszłości najemca nie wyklucza również uruchomienia linii produkcyjnych na potrzeby sektora sztucznej inteligencji. MITGAR Port Operation wprowadzi się do nowej hali już w III kwartale tego roku.

– CTPark Gdańsk Port to nasza pierwsza inwestycja na Pomorzu – w rejonie stanowiącym absolutny punkt odniesienia dla międzynarodowej i transgranicznej logistyki. Sukces naszego wejścia na ten rynek to wynik synergii kilku kluczowych elementów: ugruntowanego know-how CTP, elastyczności w dostosowywaniu modułów najmu oraz strategicznego potencjału samej lokalizacji. Park powstaje na terenie Pomorskiego Centrum Inwestycyjnego, stanowiąc bezpośrednie zaplecze operacyjne dla Portu Gdańsk oraz terminalu głębokowodnego Baltic Hub, do którego zawijają statki z Azji i całego świata. Dzięki temu dostarczamy naszym klientom infrastrukturę, która buduje ich przewagę konkurencyjną w skali globalnej – wyjaśnia Kornelia Łukaszewska-Ciesielska, Business Developer w CTP Polska.

Atrakcyjność gdańskiej lokalizacji potwierdza wysoki poziom jej komercjalizacji. Swoje procesy prowadzą tu już m.in. BayWa r.e., Morska Agencja Gdynia, NEFAB Packaging Poland, Trichem Poland, MEP OSM Solutions oraz Uniq Logistic.

Z perspektywy doradcy istotne było nie tylko znalezienie powierzchni odpowiadającej bieżącym potrzebom MITGAR Port Operation, ale także uwzględnienie dalszych planów rozwoju spółki.

– Rozwój MITGAR Port Operation obserwujemy od lat, dlatego tym bardziej cieszy nas, że po raz kolejny mogliśmy wspierać Klienta przy projekcie istotnym z perspektywy realizacji jego długoterminowej strategii. Uruchomienie nowego obszaru działalności wymagało rozwiązania, które umożliwi szybkie rozpoczęcie operacji, a jednocześnie stworzy solidne podstawy do dalszego rozwoju i skalowania biznesu – mówi Igor Nagraba, Business Development Manager w Querco Property.

Osiągnięcie tego celu wymagało szerszego zaangażowania niż samo wskazanie dostępnej powierzchni.

– Nasza rola wykraczała poza wybór odpowiedniej powierzchni – obejmowała również identyfikację i ograniczenie ryzyk, wynegocjowanie optymalnych warunków transakcji oraz dostosowanie obiektu do specyficznych wymagań operacyjnych Klienta – dodaje Marek Boczula, COO w Querco Property.

Kompleks CTPark Gdańsk Port został zaprojektowany z myślą o firmach związanych z gospodarką morską, sektorem offshore oraz branżą TSL. Deweloper oddał dotychczas do użytku dwa budynki zrealizowane w formule CTSpace (GPOR1 i GPOR2), które uzyskały prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Excellent. W kolejnych etapach planowana jest rozbudowa parku o obiekty typu big box oraz elastyczne moduły miejskie small business units (CTBox i CTFlex).

Gdańska inwestycja wpisuje się w dynamiczną ekspansję CTP na polskim rynku. Deweloper sukcesywnie rozbudowuje portfel nieruchomości w kolejnych regionach – przykładem jest wystartowanie budowy CTPark Poznań Suchy Las w Wielkopolsce oraz wejście do województwa kujawsko-pomorskiego z projektem CTPark Bydgoszcz.